9 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 11.06 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 248 mètres
- - Roubaix à 230 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1087 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 507 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 540 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Epinal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 9 Rue d'Epinal se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Epinal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Epinal se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 9 Rue d'Epinal à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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