11 Rue d'Epinoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Epinoy, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Epinoy, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 831 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Epinoy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Epinoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Epinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Epinoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Epinoy dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Epinoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 11 Rue d'Epinoy se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Epinoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Epinoy se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Epinoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Epinoy est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
