46 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Hem, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.79 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Potennerie à dominante tertiaire.
1 niveau - 39 locaux - 89 parkings - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 114 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1063 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 411 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 765 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 480 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Hem
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Hem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Hem, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Hem dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Hem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 46 Rue d'Hem se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Hem par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Hem se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Hem à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Hem est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
