52 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Hem, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 45 parkings - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 146 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1039 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 380 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 775 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 476 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 121 mètres
Ventes au 52 Rue d'Hem
Une vente a été recensée au 52 Rue d'Hem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d'Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d'Hem, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Hem dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Hem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 52 Rue d'Hem se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Hem par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Hem se situe 41.55 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d'Hem à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d'Hem est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 52 Rue d'Hem à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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