1 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°1 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 254 mètres
- - Roubaix à 752 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 700 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 307 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 612 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue D'Inkermann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 1 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 1 Rue D'Inkermann se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue D'Inkermann se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue D'Inkermann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 1 Rue D'Inkermann à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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