1 bis Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.92 % à celui du n°12.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 256 mètres
- - Roubaix à 754 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 703 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 304 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 609 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue D'Inkermann, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 1 bis Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 1 bis Rue D'Inkermann se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue D'Inkermann se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue D'Inkermann est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 1 bis Rue D'Inkermann à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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