12 Rue d'Isly, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 1 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Isly, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 295 mètres
- - Roubaix à 816 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1026 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 58 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 282 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 82 mètres
Ventes au 12 Rue d'Isly
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Isly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 12 Rue d'Isly se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Isly par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Isly se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Isly à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Isly est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
