22 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², identique à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 152 mètres
- - Roubaix à 384 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 487 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 699 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 646 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Italie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 22 Rue d'Italie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Italie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Italie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Italie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Italie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
