23 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mackellerie.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 164 mètres
- - Roubaix à 376 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 490 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 696 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 661 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 131 mètres
Ventes au 23 Rue d'Italie
Les 2 ventes au 23 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Italie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 23 Rue d'Italie se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Italie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Italie se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -26.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
