33 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 785 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0150 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 172 mètres
- - Roubaix à 353 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 481 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 678 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 670 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Italie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 33 Rue d'Italie se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Italie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Italie se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Italie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Italie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
