2 Rue d'Ypres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², identique à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Ypres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trois Ponts Sud à dominante résidentielle.
15 niveaux - 86 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Rue d'Ypres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ypres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ypres se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 52.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Ypres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Ypres est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 2 Rue d'Ypres à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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