9 Rue d'Ypres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Ypres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Ponts Sud.
- 1993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2 à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 9 Rue d'Ypres se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Ypres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Ypres se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -3.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Ypres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Ypres est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
