11 Rue Daguesseau, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Daguesseau, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°15 et du 6.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Daguesseau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 111 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 576 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Daguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Daguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Daguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Daguesseau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Daguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Daguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Daguesseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Daguesseau par rapport à la voie
Sur Rue Daguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 11 Rue Daguesseau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Daguesseau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Daguesseau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Daguesseau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Daguesseau est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
