22 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dammartin, affiche un prix moyen de 2 286 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 151 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 420 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 206 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dammartin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dammartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dammartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dammartin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dammartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dammartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dammartin dans son marché local
Prix du 22 Rue Dammartin par rapport à la voie
Sur Rue Dammartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 22 Rue Dammartin se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dammartin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dammartin se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dammartin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dammartin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
