48 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Dammartin, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 128 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 530 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 294 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Dammartin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Dammartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Dammartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Dammartin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Dammartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Dammartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Dammartin dans son marché local
Prix du 48 Rue Dammartin par rapport à la voie
Sur Rue Dammartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 48 Rue Dammartin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Dammartin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Dammartin se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Dammartin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Dammartin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
