52 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Dammartin, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°95 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 101 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Baudelaire à 538 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 317 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 364 mètres
Ventes au 52 Rue Dammartin
Les 10 ventes au 52 Rue Dammartin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Dammartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Dammartin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Dammartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Dammartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Dammartin dans son marché local
Prix du 52 Rue Dammartin par rapport à la voie
Sur Rue Dammartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 52 Rue Dammartin se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Dammartin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Dammartin se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Dammartin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Dammartin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
