95 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Dammartin, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°97 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 91 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Baudelaire à 555 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 320 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Dammartin
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Dammartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Dammartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Dammartin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Dammartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Dammartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Dammartin dans son marché local
Prix du 95 Rue Dammartin par rapport à la voie
Sur Rue Dammartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 95 Rue Dammartin se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Dammartin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Dammartin se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Dammartin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Dammartin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
