8 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dammartin, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
1 niveau - 4140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0074 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0032 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0034 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0033 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 75 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 165 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dammartin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dammartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dammartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dammartin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dammartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dammartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dammartin dans son marché local
Prix du 8 Rue Dammartin par rapport à la voie
Sur Rue Dammartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 8 Rue Dammartin se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dammartin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dammartin se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dammartin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dammartin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
