97 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Dammartin, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°95 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°99.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Barbieux Sud.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 85 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Baudelaire à 556 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 325 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Dammartin
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Dammartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Dammartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Dammartin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Dammartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Dammartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Dammartin dans son marché local
Prix du 97 Rue Dammartin par rapport à la voie
Sur Rue Dammartin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 97 Rue Dammartin se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Dammartin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Dammartin se situe 1 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -15.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Dammartin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Dammartin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
