196 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°198 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 329 mètres
- - Collège Rosa Parks à 329 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1345 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 787 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Daubenton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 196 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 196 Rue Daubenton se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Daubenton se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Daubenton est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
