198 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°196 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 327 mètres
- - Collège Rosa Parks à 327 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1350 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 790 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Daubenton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 198 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 198 Rue Daubenton se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Daubenton se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Daubenton est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
