39 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 632 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 101 mètres
- - Roubaix à 1098 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 473 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 473 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 414 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 912 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Daubenton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 39 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 39 Rue Daubenton se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Daubenton se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Daubenton est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 39 Rue Daubenton à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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