7 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 2740 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 71 mètres
- - Roubaix à 973 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 400 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 400 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 953 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Daubenton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 7 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 7 Rue Daubenton se situe 25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Daubenton se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 50.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Daubenton est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Daubenton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 7 Rue Daubenton à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
