18 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 86 mètres
- - Roubaix à 991 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 399 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 938 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Daubenton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 18 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 18 Rue Daubenton se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Daubenton se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 45.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Daubenton est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
