32 Rue David d'Angers, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue David d'Angers, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Édouard Vaillant.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 194 mètres
- - Collège Théodore Monod à 252 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 639 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue David d'Angers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 32 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 32 Rue David d'Angers se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue David d'Angers par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue David d'Angers se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -14.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 32 Rue David d'Angers à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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