13 Rue de Beaurewaert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Beaurewaert, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Beaurewaert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 151 logements - 1935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 112 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 862 mètres
- - Collège privé Pascal à 680 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 618 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 88 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Beaurewaert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Beaurewaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Beaurewaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Beaurewaert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Beaurewaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Beaurewaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Beaurewaert dans son marché local
Prix du 13 Rue de Beaurewaert par rapport à la voie
Sur Rue de Beaurewaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 13 Rue de Beaurewaert se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Beaurewaert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Beaurewaert se situe 1 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Beaurewaert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Beaurewaert est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
