23 Rue de Blanchemaille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Blanchemaille, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°25 et du 10.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Blanchemaille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0147 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 137 mètres
- - Roubaix à 167 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 721 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 243 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 181 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 204 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 647 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Blanchemaille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Blanchemaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Blanchemaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Blanchemaille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Blanchemaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Blanchemaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Blanchemaille dans son marché local
Prix du 23 Rue de Blanchemaille par rapport à la voie
Sur Rue de Blanchemaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 23 Rue de Blanchemaille se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Blanchemaille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Blanchemaille se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Blanchemaille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Blanchemaille est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
