39 bis Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°41.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 46 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1188 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 517 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 378 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de Bouvines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 39 bis Rue de Bouvines se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de Bouvines par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de Bouvines se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 29.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de Bouvines à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de Bouvines est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 39 bis Rue de Bouvines à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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