41 Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°8 bis et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 48 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1172 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 496 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Bouvines, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 41 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 41 Rue de Bouvines se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Bouvines par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Bouvines se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Bouvines à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Bouvines est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
