8 Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 bis et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Moulin Nord.
2 niveaux - 12 logements - 405 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0011 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0010 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0006 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 43 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1156 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 487 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bouvines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 8 Rue de Bouvines se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bouvines par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bouvines se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -18.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 8 Rue de Bouvines à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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