11 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 241 mètres
- - Roubaix à 332 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 856 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 589 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 396 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 667 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cassel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 11 Rue de Cassel se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cassel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Cassel se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Cassel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Cassel est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
