20 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 34.51 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 237 mètres
- - Roubaix à 374 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 840 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 624 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 490 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 406 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 709 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Cassel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 20 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 20 Rue de Cassel se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Cassel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Cassel se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Cassel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Cassel est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
