33 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 25.66 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 258 mètres
- - Roubaix à 393 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 855 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 646 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 513 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 429 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 714 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Cassel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 33 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 33 Rue de Cassel se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Cassel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Cassel se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Cassel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Cassel est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
