1 Rue de Charleroi, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Charleroi, affiche un prix moyen de 1 215 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Charleroi, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Charleroi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Charleroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Charleroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Charleroi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Charleroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Charleroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Charleroi dans son marché local
Prix du 1 Rue de Charleroi par rapport à la voie
Sur Rue de Charleroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 1 Rue de Charleroi se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Charleroi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Charleroi se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 53.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Charleroi à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Charleroi est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 1 Rue de Charleroi à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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