10 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², identique à celui du n°10 b et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 206 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1101 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 332 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Condé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 10 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 10 Rue de Condé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Condé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Condé se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Condé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Condé est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 10 Rue de Condé à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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