35 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°33 et du 7.15 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pile Centre.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 278 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1079 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Condé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 35 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 35 Rue de Condé se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Condé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Condé se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Condé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Condé est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
