40 Rue de Denain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Denain, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°36 et du 3.96 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue de Denain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Moulin Nord.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 50 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 464 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 406 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Denain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Denain dans son marché local
Prix du 40 Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 40 Rue de Denain se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Denain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Denain se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -20.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
