28 Rue de Florence, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°26 et du 5.69 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 28 Rue de Florence, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Mackellerie.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 340 mètres
- - Roubaix à 530 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 676 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 867 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 819 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Florence, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 28 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 28 Rue de Florence se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Florence par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Florence se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
