44 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 999 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 11.51 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 397 mètres
- - Roubaix à 413 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 639 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 757 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Gênes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 44 Rue de Gênes se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Gênes se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -51.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 950 € au 44 Rue de Gênes à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 249 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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