46 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
À propos du 46 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 400 mètres
- - Roubaix à 409 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 638 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 752 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Gênes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 46 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 46 Rue de Gênes se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Gênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Gênes se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
