28 Rue de l'Amiral Courbet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Amiral Courbet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 622 mètres
- - Roubaix à 688 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1176 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 972 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 881 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 798 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 442 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Amiral Courbet
Les 13 ventes au 28 Rue de l'Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Amiral Courbet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 28 Rue de l'Amiral Courbet se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Amiral Courbet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Amiral Courbet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Amiral Courbet est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
