45 Rue de l'Amiral Courbet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 45 Rue de l'Amiral Courbet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 662 mètres
- - Roubaix à 703 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1224 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 990 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 834 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Amiral Courbet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 45 Rue de l'Amiral Courbet se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Amiral Courbet se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -25.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
