13 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°11 et du 33.94 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 13 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Trichon.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0012 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 62 mètres
- - Roubaix à 431 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 934 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 205 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 499 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 580 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 320 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Épeule
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Épeule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Épeule, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 13 Rue de l'Épeule se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Épeule se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -7.3 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
