Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de 14.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Épeule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 8 Rue de l'Épeule se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Épeule se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -46.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Épeule apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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