8 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 44.54 % à celui du n°6 et du 19.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 41 mètres
- - Roubaix à 408 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 934 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 192 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 275 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 597 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 311 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Épeule
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Épeule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Épeule, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 8 Rue de l'Épeule se situe 37.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Épeule se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -2.65 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
