21 Rue de l'Industrie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Industrie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 360 mètres
- - Roubaix à 1095 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1070 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 168 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Industrie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 21 Rue de l'Industrie se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Industrie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Industrie se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Industrie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Industrie est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
