45 Rue de l'Industrie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Industrie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 387 mètres
- - Roubaix à 1053 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1069 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Industrie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 45 Rue de l'Industrie se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Industrie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Industrie se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Industrie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Industrie est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
