12 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 86 mètres
- - Roubaix à 278 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 348 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 557 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ouest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 12 Rue de l'Ouest se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ouest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Ouest se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ouest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ouest est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
