26 bis Rue de la Banque, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Banque, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°26 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Banque, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 230 mètres
- - Roubaix à 1017 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 101 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 695 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 186 mètres
Ventes au 26 bis Rue de la Banque
Les 2 ventes au 26 bis Rue de la Banque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Banque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Banque dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Banque par rapport à la voie
Sur Rue de la Banque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 26 bis Rue de la Banque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Banque par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de la Banque se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Banque à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Banque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
