9 Rue de la Banque, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Banque, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Banque, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 208 mètres
- - Roubaix à 1016 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 116 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 116 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 655 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Banque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Banque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Banque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Banque dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Banque par rapport à la voie
Sur Rue de la Banque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 9 Rue de la Banque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Banque par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Banque se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Banque à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Banque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 9 Rue de la Banque à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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