32 Rue de la Barbe d'Or, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 32 Rue de la Barbe d'Or , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Barbe d'Or, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 179 logements - 3676 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 159 mètres
- - Roubaix à 993 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 921 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 921 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 974 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 743 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1301 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Barbe d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Barbe d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Barbe d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Barbe d'Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barbe d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barbe d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Barbe d'Or dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Barbe d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbe d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 32 Rue de la Barbe d'Or se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Barbe d'Or par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Barbe d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Barbe d'Or à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Barbe d'Or est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
